Beleggen in vastgoed blijft de meest stabiele investering
Voor het boek 'Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn' (P. Luysterman en B. van Opstal) berekende professor beleggingsleer van de KU Leuven, Nico Dewaelheyns, dat een huis de afgelopen 40 jaar gemiddeld 8.45 procent per jaar opbracht. Ook appartementen deden het met 8.05 procent goed.
Aandelen leveren statistisch meer op, maar je moet er de forse schommelingen bij nemen. In slechts 27 van de 40 jaar was het rendement reëel positief. Uiteraard heeft elke soort belegging voor- en nadelen: zo kun je met aandelen sneller schakelen en levert fysiek vastgoed soms wel wat beslommeringen op.
Desondanks blijft beleggen in vastgoed dus wel één van de beste keuzes. De vraag naar woningen blijft in bepaalde segmenten nijpend. Dan gaat het vooral over huizen voor alleenstaanden en kleine gezinnen.
De voorwaarde is wel dat het vastgoed wordt verhuurd. Wie rekent op een gewone waardestijging ziet het rendement zakken naar rond de 5 procent.
Uit: Vastgoed Flitsen, Weekblad van CIB Vlaanderen (20 mei 2022)
