Bouwgrond verkopen

U wil uw bouwgrond of afbraakpand verkopen

U heeft een stuk braakliggend terrein, een oud magazijn, een fabrieks- of winkelpand, een serre en u wil deze bouwgrond verkopen.

Laat u dan begeleiden door All-Bouw. U staat immers op het punt om een omvangrijke transactie te doen. All-Bouw gaat na welk rendement uit uw bouwgrond kan worden gehaald.

Bij het verkopen van bouwgrond zijn de mogelijkheden talrijk, de situaties die voorliggen vaak érg specifiek en persoonlijk. We zorgen voor een voorstel op maat.

Werkwijze

Een luisterend oor

U als eigenaar begeeft zich op de markt als verkoper van uw pand. We luisteren naar uw wensen. De mogelijkheden zijn talrijk, de situaties die voorliggen vaak érg specifiek en persoonlijk. We zorgen voor een voorstel op maat. Uiteraard gaan we altijd erg discreet te werk.

Prospectie van het terrein

We brengen de omgeving in kaart en onderzoeken welke invulling wenselijk is en kan passen als meerwaarde in de bestaande omgeving. We ontwikkelen met respect voor de buurt en maximaal rendement voor u als eigenaar.

Voorstudie

We onderzoeken de stedenbouwkundige mogelijkheden en gaan in dialoog met de grondeigenaars, overheidsdiensten, landmeter, studiebureau, landschapsarchitecten, architecten ... het resultaat is een verkavelingsontwerp die zo goed als zeker vergund en uitgevoerd kan worden. Het vormt de basis voor de waardebepaling van de projectgrond.

Marktonderzoek

Alles heeft z’n grenzen, ook de verkoopprijs van een woning. Het is cruciaal om de marktprijzen in de buurt in kaart te brengen. De marktprijs is dus eigenlijk vrij bepalend voor de waarde van uw eigendom. Samen met de kostprijs van de werken om het terrein bouwrijp te maken bepaalt deze eigenlijk de waarde van het domein.

Rendement

All-Bouw is een bouwbedrijf en streeft niet naar een meerwaarde op de bouwgrond. All-Bouw streeft er NIET naar om achter uw rug grote winsten op de grond te realiseren. We willen u maximaal dienen, de buurt opwaarderen, gezinnen een nieuwe thuis bieden. Ons verdienmodel? Dat is de bouw van de woningen.

Overeenkomst

Eénmaal alle elementen in het dossier gekend zijn en op tafel liggen sluiten wij een overeenkomst af. De soort overeenkomst hangt af van uw wensen. Er zijn verschillende vormen van aankopen en verschillende vormen van samenwerken. De overeenkomsten worden opgemaakt in nauw overleg met uw notaris. Geen kleine lettertjes, maar een open communicatie.

Vergunningen en uitvoer

Uiteindelijk komt er een nieuwe verkaveling! Het volledige traject van de vergunningsaanvraag beheren wij met onze eigen mensen. Onderschat een verkavelingsproces niet. Héél veel verschillende kennisdomeinen komen aan bod in zo’n proces, van opmetingen over sloop-en waterplannen over wegeniswerken tot overleg met de nutsbedrijven.

Eindresultaat

Jullie perceel grond gaat een mooie toekomst tegemoet. Het zal worden gebruikt voor één of meerdere All-Bouwwoningen die de thuisbasis vormen voor enkele gezinnen. Daarnaast is er voor jullie een mooie som geld vrijgekomen. Een win-winsituatie !