Voor een eerste keer bouwen

Wie voor een eerste keer nadenkt over een nieuwbouwwoning komt vaak tot de vaststelling dat er heel wat stof is om over na te denken. Caroline niet, zij wist immers precies hoe haar droomwoning eruit moest komen te zien. Ondanks haar jonge leeftijd bestond haar droomwoning reeds in haar hoofd. Ze tekende dit uit in SketchUp en trok richting All-Bouw.

De klik was er meteen. Wij bezochten verschillende bouwfirma’s en bij All-Bouw had ik het gevoel dat er echt naar onze wensen werd geluisterd. Mijn schetsen en ideeën werden door de architect in een werkbaar plan gegoten, iets wat ik bij een gewone sleutel-op-de-deur firma toch miste.

Op zoek naar het perfecte stukje grond

Maar grond wordt schaarser, de zoektocht naar de ideale locatie bleek ook voor hen niet makkelijk. Uiteindelijk botsten ze op een perceel in Te Groeneweghe, de grote nieuwe verkaveling vlakbij de Roeselaarse ring.

“We hebben een jaar gezocht naar grond. Het perceel in Te Groeneweghe heeft voor ons de ideale ligging en oriëntatie. Vlakbij de Roeselaarse ring, dus perfect combineerbaar met onze jobs. Geen file voor ons!" (lacht).

"De grote verkaveling voelt bij het binnenrijden verrassend gezellig aan en van de Roeselaarse ring hebben we eigenlijk geen last. Zeker niet nu de omheinig er staat en er binnenkort nog huizen zullen worden geplaatst rondom onze woning.”

“Onze familie is vertrouwd met de bouw. Hierdoor hadden we ook wat schrik, want we beseffen dat er veel mis kan gaan. Toch bleek onze vrees ongegegrond. Ons eigen huis kunnen ontwerpen en bouwen is een onvergetelijke ervaring geworden. Dankzij de tips van zowel onze omgeving als van All-Bouw hebben we steeds de voor ons juiste keuze kunnen maken. Onze bouwadviseur begeleide ons bij elke stap. Hij informeerde ons over de voor- en nadelen van onze keuzes, maar liet de uiteindelijke beslissing bij ons. Hierdoor is de woning helemaal ons ding.”

“Zoals veel jonge gezinnen hebben we een lening moeten aangaan om alles te kunnen financieren, maar alles bij mekaar geteld betalen we niet veel meer af als bij de afbetaling van een bestaande woning. Door de lage energiekost (de woning is BEN) en minder kosten voor onderhoud zullen we op de lange termijn zelfs voordeel doen.”

Voordelen bij het bouwen van een BEN-woning

Een leuk extraatje: bij een BEN-woning met E30-peil krijgt men de eerste 5 jaar zelfs 50% ‘korting’ op de onroerende voorheffing. Moest na oplevering blijken dat de woning zelfs het E20-peil haalt, valt de onroerende voorheffing helemaal weg. Een voordeel die al snel kan oplopen tot enkele duizenden euro’s! 

Lees meer:

 Technische info 

 Het grondplan