Checklist voor jouw nieuwbouwwoning
Op bouwspecialisten rust een tienjarige aansprakelijkheid, die is - kort samengevat - van toepassing bij grote problemen met de stabiliteit, de stevigheid en waterdichtheid van de woning. Deze is niet te verwarren met de ‘Wet Breyne’ en de wettelijke ‘tweejarige garantie’. De tienjarige aansprakelijkheid kan men bijgevolg niet inroepen bij problemen door slijtage of slecht onderhoud.
Zaken die deel uit maken van het regulier onderhoud van de woning vallen niet onder de tienjarige aansprakelijkheid. Lees daarom zeker de onderstaande checklist:
Regulier onderhoud van de woning omvat:
De afvoerleidingen en de regenwaterput dienen één jaar na de eerste ingebruikname opnieuw te worden gereinigd door een gespecialiseerde ruimdienst. Zo wordt verstopping voorkomen door het achtergebleven vuil van de werken.
De cv-ketel moet om de 2 jaar gecontroleerd en onderhouden worden door een erkend installateur. Dit is wettelijk verplicht. Er kan een onderhoudscontract worden afgesloten met de installateur. Een ketel zonder onderhoudshistoriek kan zijn garantie verliezen.
De dakgoten worden jaarlijks gecontroleerd en indien nodig gereinigd.
Het buitenschrijnwerk dient gereinigd te worden volgens de ontvangen onderhoudsvoorschriften. Het gaat hierbij over PVC, aluminium of hout. De onderhoudsproducten zijn terug te vinden in de betere doe-het-zelfzaak. Lees goed de vermelding van de voorschriften op de verpakking vooraleer u aan de slag gaat.
Houten gevelbekleding wordt jaarlijks behandeld met de daarvoor geschikte onderhoudsolie of cleaner.
De radiatoren dienen jaarlijks ontlucht te worden, als ze niet over het volledig oppervlak opwarmen of als de gewenste temperatuur niet bereikt wordt. Het ontluchtingssleuteltje overhandigden we u tijdens de oplevering.
Het is noodzakelijk om sanitaire siliconevoegen om de 2 jaar te vervangen. Dit voornamelijk aan het bad en/of in de douche. Zo voorkomt u waterdoorsijpeling! Enkel silicone voor sanitaire toepassingen is geschikt voor vochtige omgevingen en zal een goede dichting garanderen.
Uitgebreidere informatie omtrent het onderhoud van de woning kunt u terugvinden in de persoonlijke All-Bouwmap.
Enkele wist-je-datjes:
Er zijn onderhoudsproducten voor verschillende soorten tegels: keramisch, natuursteen, parketimitatie, laminaat, parket, … noem maar op. De producten zijn te verkrijgen bij onze leverancier, Tegels Depaepe in Wevelgem.
Het is volkomen normaal is dat er haarscheurtjes in het pleisterwerk komen. Een nieuwbouwwoning moet zich namelijk in de eerste jaren nog wat ‘zetten’ en uitdrogen. Schilder de woning daarom pas na een aantal jaren. De schilder zal deze scheurtjes dan weten weg te werken.
We verwijzen u graag verder naar de uitgebreide onderhoudsgids van het WTCB, het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf.
Bovenstaande info werd bij oplevering ook bezorgd in de vorm van een infobrochure 'Wat na de oplevering?'.