BTW - registratie - notariskosten

BTW

Btw is een belasting voor de eindverbruiker op goederen en diensten. Bij het realiseren van een nieuwbouwproject betaalt u dus btw op het optrekken van de woning.

Meestal betaalt u 21%, maar voor de afbraak en wederopbouw van een woning kunt u onder bepaalde voorwaarden van 6% btw genieten. 

Registratierechten

Grond

Registratierechten betaalt u bij het registreren van een akte of geschrift in een register, dus ook bij aankoop van een stuk grond. 

Sinds 01/01/2022 is het verkooprecht gewijzigd. Voor de aankoop van een enige eigen woning daalde de registratiebelasting. Voor een ingrijpende energetische renovatie of voor een sloop en wederopbouw is dat zelfs zeer drastisch. Voor een tweede woning steeg de belasting dan weer. 

Voor meer informatie klik hier. 

Notariskosten

Opgelet: op alle websites worden prijzen zonder btw vermeld! Controleer bij een prijsvergelijk ook zeker alle ondervermelde kosten. Niet alle offertes maken daarvan melding.

Notariskosten kunnen sterk variëren. Daarom krijgt u bij All-Bouw een raming van de totale kostprijs. Dit is één blad waarop het volgende samengevat staat:

• Bij de aankoop van een stuk grond moet er rekening gehouden worden met de notariskosten, de landmeter en eventuele infrastructuurkosten.
• De som van de woning is gebaseerd op het lastenboek dat werd ondertekend. Daarbij rekenen we het procent voor de architect. Deze controleert niet enkel de werken, hij is ook veiligheidscoördinator, waardoor er geen extra partij hoeft gecontacteerd te worden.
• Tot slot komt de btw er nog bij.