Investeren in vastgoed

• Appartementen doen het nog steeds goed. All-Bouw bouwt regelmatig laagbouwappartementen. Vaak gaat het over sloop en wederopbouw in binnenstedelijk gebied. In de verhuur trekt laagbouw vaak jonge mensen aan die starten op de arbeidsmarkt en oudere koppels. In ruime kwalitatief afgewerkte nieuwbouwunits kan de huurprijs bovendien zeer goed zijn.

• Nieuwbouwwoningen: Door de stijgende prijs van de huizen stijgt ook de vraag naar huurwoningen. Een nieuwbouwwoning is voor huurders aantrekkelijker in vergelijking met (vaak energievretende) bestaande huurwoningen. Daardoor kunnen nieuwbouwhuurwoningen ook hogere huurinkomsten opbrengen. Denk hierbij zeker ook aan sloop en hernieuwbouw.

• Energetisch renoveren: De renovatiemarkt is anders dan nieuwbouw. De kosten zijn namelijk altijd minder goed te voorzien. Bovendien moet je tijd en zin hebben om uit te kijken naar de beste aankoop. Je hebt daarbij een geoefend oog nodig en de juiste formules om het rendement te berekenen. De meerwaarde kan echter wel aanzienlijk zijn. All-Bouw renoveert enkel als het om een totaalrenovatie gaat (het volledige gebouw strippen) en als het om een louter energetische renovatie gaat (de schil van het huis, zonnepanelen en de energieopwekker).

Of u nu voor verkoop of verhuur kiest: All-Bouw helpt het rendement te berekenen.

Verhuurt u het vastgoed, dan kunt u de maandelijkse vaste huurinkomsten gebruiken om de maandelijkse afbetalingen van de hypothecaire lening af te betalen. Na enkele jaren is het krediet afgelost en zijn de huurinkomsten zuivere opbrengsten.

Ook de verkoop van een vastgoedinvestering kan een mooie meerwaarde opleveren. Via de website van Statbel kunt u de evolutie van de vastgoedprijzen zelf opvolgen.

Meer weten over de wetgeving rond btw en registratie.