BTW
Btw is een belasting voor de eindverbruiker op goederen en diensten. Bij het realiseren van een nieuwbouwproject betaalt u dus btw op het optrekken van de woning. Meestal betaalt u hierbij 21%, maar soms zijn er uitzonderingen.
Als u renoveert, kan dat tegen 6 % btw, maar ook sloop en wederopbouw (nieuwbouw) kan tegen 6%. De steden waar het btw-tarief van 6% van toepassing is, zijn o.a. Oostende, Brugge, Kortrijk en Roeselare. Bekijk hier enkele voorbeelden.
Voor meer algemene info over afbraak en wederopbouw kunt u terecht op de website van de FOD financiën.
Registratierechten
Grond
Registratierechten betaalt u bij het registreren van een akte of geschrift in een register, dus ook bij aankoop van een stuk grond. Voor bouwgrond betaalt u in het Vlaams Gewest 10% registratierechten op de aankoopsom.
Bestaande woningen
In 2018 werden de registratierechten voor een bestaande woning hervormd. Het algemene tarief is nu 7%. Het klein en groot beschrijf vielen weg, alhoewel u wel nog kunt genieten van gunstmaatregelen bij aankoop van een bescheiden woning. Voor gezinswoningen tot 200.000 euro is er bijgevolg nog een bijkomende vermindering. In de Vlaamse kernsteden mag een huis tot 220.000 euro kosten om deze bijkomende vermindering te verkrijgen.
Voor meer informatie: https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/verkooprecht-sinds-1-juni-2018
Notariskosten
Opgelet: op alle websites worden prijzen zonder btw vermeld! Controleer bij een prijsvergelijk ook zeker alle ondervermelde kosten. Niet alle offertes maken daarvan melding.
Notariskosten kunnen sterk variëren. Daarom krijgt u bij All-bouw een raming van de totale kostprijs. Dit is één blad waarop het volgende samengevat staat:
All-Bouw NV - Iepersestraat 181-185 - 8800 Roeselare - RPR Gent afdeling Kortrijk - BE 0461 896 974