all-bouw-no-tag-white.svg

U HEEFT BOUWGROND en / of een AFBRAAKPAND?

Heeft u een stuk braakliggend terrein, een oud magazijn, een fabrieks- of winkelpand, een serre? Laat u begeleiden door All-Bouw. U staat op het punt om – waarschijnlijk – één van de omvangrijkste transacties in uw carrière te doen. Wij luisteren naar uw wensen en bekijken samen wat mogelijk is. Daarnaast gaan we na welk rendement uit een dergelijk project kan worden gehaald.

 

De mogelijkheden zijn talrijk, de situaties die voorliggen vaak érg specifiek en persoonlijk. We zorgen voor een voorstel op maat.

OB_Delaere_Izegem_Werf_01.jpg

U kent iemand met bouwgrond?

    Kent u iemand die mogelijks zijn of haar bouwgrond wenst te verkopen?

     

    • Kent u iemand die onlangs een oud pand erfde?
    • U passeert dagelijks aan een oude of vervallen loods, villa of boerderij?
    • U weet een perceel bouwgrond liggen die uit de hand wordt verkocht?
    • ...

    Bezorg ons de gouden tip via onderstaand formulier. Indien uw tip leidt tot de bouw van één of meerdere All-Bouwwoningen, dan leggen we ook u in de watten! 

    • Dit veld is verplicht.
    close.png

    Werkwijze

    1

    Een luisterend oor

    U als eigenaar begeeft zich op de markt als verkoper van uw pand. We luisteren naar uw wensen. De mogelijkheden zijn talrijk, de situaties die voorliggen vaak érg specifiek en persoonlijk. We zorgen voor een voorstel op maat. Uiteraard gaan we altijd erg discreet te werk.

    2

    Prospectie van het terrein

    We brengen de omgeving in kaart en onderzoeken welke invulling wenselijk is en kan passen als meerwaarde in de bestaande omgeving. We ontwikkelen met respect voor de buurt en maximaal rendement voor u als eigenaar.

    3

    Voorstudie

    We onderzoeken de stedenbouwkundige mogelijkheden en gaan in dialoog met de grondeigenaars, overheidsdiensten, landmeter, studiebureau, landschapsarchitecten, architecten ... het resultaat is een verkavelingsontwerp die zo goed als zeker vergund en uitgevoerd kan worden. Het vormt de basis voor de waardebepaling van de projectgrond.

    4

    Marktonderzoek

    Alles heeft z’n grenzen, ook de verkoopprijs van een woning. Het is cruciaal om de marktprijzen in de buurt in kaart te brengen. De marktprijs is dus eigenlijk vrij bepalend voor de waarde van uw eigendom. Samen met de kostprijs van de werken om het terrein bouwrijp te maken bepaalt deze eigenlijk de waarde van het domein.

     

    5

    Rendement

    All-Bouw is een bouwbedrijf en streeft niet naar een meerwaarde op de bouwgrond. All-Bouw streeft er NIET naar om achter uw rug grote winsten op de grond te realiseren. We willen u maximaal dienen, de buurt opwaarderen, gezinnen een nieuwe thuis bieden. Ons verdienmodel? Dat is de bouw van de woningen.

     

     

    6

    Overeenkomst

    Eénmaal alle elementen in het dossier gekend zijn en op tafel liggen sluiten wij een overeenkomst af. De soort overeenkomst hangt af van uw wensen. Er zijn verschillende vormen van aankopen en verschillende vormen van samenwerken. De overeenkomsten worden opgemaakt in nauw overleg met uw notaris. Geen kleine lettertjes, maar een open communicatie.

    7

    Vergunningen en uitvoer

    Uiteindelijk komt er een nieuwe verkaveling! Het volledige traject van de vergunningsaanvraag beheren wij met onze eigen mensen. Onderschat een verkavelingsproces niet. Héél veel verschillende kennisdomeinen komen aan bod in zo’n proces, van opmetingen over sloop-en waterplannen over wegeniswerken tot overleg met de nutsbedrijven.

     

    8

    Eindresultaat

    All-Bouw is een bouwbedrijf en streeft niet naar een meerwaarde op de bouwgrond. All-Bouw streeft er NIET naar om achter uw rug grote winsten op de grond te realiseren. We willen u maximaal dienen, de buurt opwaarderen, gezinnen een nieuwe thuis bieden. Ons verdienmodel? Dat is de bouw van de woningen.

     

    Referenties

    Rumbeke – Wervikhovestraat

    +- 4000 m²

    9 woningen

    Schermafbeelding 2020-07-10 om 09.49.57.png

    Handzame - Schoolwegel

    +- 3800 m²

    8 woningen

    Schermafbeelding 2020-07-09 om 16.49.54.png

    Steenovenstraat - Rumbeke:

    +- 1700 m²

    3 woningen

    Gullegem - Korte Ballingstraat

    +- 3000 m²

    7 woningen

    GULLEGEM - Korte Ballingstraat_02-01.jpg
    GULLEGEM_Driemasten_2.jpg
    GULLEGEM_Driemasten_0.jpg

    MEULEBEKE - HENRY DUNANTSTRAAT

    +- 7200 m²

    14 woningen

    INPLANTING - MEULEBEKE - Vuilputstraat.jpg

    Staden - Kampstraat

    +- 4300 m²

    9 woningen

    STADEN_Kampstraat_Verkavelingsplan.jpg

    Kloostertuin - Lendelede

    +- 7000 m²

    18 woningen

    Afbeelding1.png

    ABEELSTRAAT - Roeselare

    +- 6100 m²

    15 woningen

    Nieuwbouwproject in de Abeelstraat te Roeselare door bouwfirma All-Bouw

    Verbrandhofstraat - Roeselare

    +- 4300 m²

    9 woningen

    ROESELAARSESTRAAT - ARDOOIE

    +- 5000 m²

    11 loten

    Maak een afspraak

    • Dit veld is verplicht.