Je hebt een stuk braakliggend terrein, een oud magazijn, een fabrieks- of winkelpand, een serre en je wil deze bouwgrond verkopen.
Laat je dan begeleiden door All-Bouw. Je staat immers op het punt om een omvangrijke transactie te doen. All-Bouw gaat na welk rendement uit je bouwgrond kan worden gehaald.
Bij het verkopen van bouwgrond zijn de mogelijkheden talrijk, de situaties die voorliggen vaak érg specifiek en persoonlijk. We zorgen voor een voorstel op maat.
1
Een luisterend oor
Als eigenaar begeef je je op de markt als verkoper van je pand. We luisteren naar je wensen. De mogelijkheden zijn talrijk, de situaties die voorliggen vaak érg specifiek en persoonlijk. We zorgen voor een voorstel op maat. Uiteraard gaan we altijd erg discreet te werk.
2
Prospectie van het terrein
We brengen de omgeving in kaart en onderzoeken welke invulling wenselijk is en kan passen als meerwaarde in de bestaande omgeving. We ontwikkelen met respect voor de buurt en maximaal rendement voor jou als eigenaar.
3
Voorstudie
We onderzoeken de stedenbouwkundige mogelijkheden en gaan in dialoog met de grondeigenaars, overheidsdiensten, landmeter, studiebureau, landschapsarchitecten, architecten ... het resultaat is een verkavelingsontwerp die zo goed als zeker vergund en uitgevoerd kan worden. Het vormt de basis voor de waardebepaling van de projectgrond.
4
Marktonderzoek
Alles heeft z’n grenzen, ook de verkoopprijs van een woning. Het is cruciaal om de marktprijzen in de buurt in kaart te brengen. De marktprijs is dus eigenlijk vrij bepalend voor de waarde van uw eigendom. Samen met de kostprijs van de werken om het terrein bouwrijp te maken bepaalt deze eigenlijk de waarde van het domein.
5
Rendement
All-Bouw is een bouwbedrijf en streeft niet naar een meerwaarde op de bouwgrond. All-Bouw streeft er NIET naar om achter uw rug grote winsten op de grond te realiseren. We willen jou maximaal dienen, de buurt opwaarderen en gezinnen een nieuwe thuis bieden. Ons verdienmodel? Dat is de bouw van de woningen.
6
Overeenkomst
Eénmaal alle elementen in het dossier gekend zijn en op tafel liggen sluiten wij een overeenkomst af. De soort overeenkomst hangt af van jouw wensen. Er zijn verschillende vormen van aankopen en verschillende vormen van samenwerken. De overeenkomsten worden opgemaakt in nauw overleg met de notaris. Geen kleine lettertjes, maar een open communicatie.
7
Vergunningen en uitvoer
Uiteindelijk komt er een nieuwe verkaveling! Het volledige traject van de vergunningsaanvraag beheren wij met onze eigen mensen. Onderschat een verkavelingsproces niet. Héél veel verschillende kennisdomeinen komen aan bod in zo’n proces, van opmetingen over sloop-en waterplannen en wegeniswerken tot overleg met de nutsbedrijven.
8
Eindresultaat
Jullie perceel grond gaat een mooie toekomst tegemoet. Het zal worden gebruikt voor één of meerdere All-Bouwwoningen die de thuisbasis vormen voor enkele gezinnen. Daarnaast is er voor jullie een mooie som geld vrijgekomen. Een win-winsituatie!
Investeren in vastgoed?
Ontdek wat we voor jou kunnen betekenen.
Is jouw interesse gewekt?
Bekijk hier onze verkavelingsreferenties.
All-Bouw bouwt als totaalaannemer aan gebouwen. Of ze nu nog te ontwerpen zijn als nieuwbouw, energetisch te renoveren vallen of te restaureren zijn als erfgoed. Zowel de investeerder als de particulier kan bij All-Bouw terecht met residentiële één- of meergezinswoningen.
We geven antwoord op al je vragen,
ook op diegene die er nog niet zijn.
Kun je je vinden in deze werkwijze? Aarzel dan niet om contact op te nemen, we vinden het belangrijk om je persoonlijk te kunnen adviseren.
All-Bouw NV | Iepersestraat 181-185 | 8800 Roeselare | 051 25 30 25 | BE 0461 896 974